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UM NOVO CENTRO
UM NOVO RIO
Queremos te trazer
para morar no Centro!
Por isso, criamos projetos imobiliários residenciais e mistos que conciliam história e modernidade, trazendo imóveis relevantes de volta à vida.
Por que o Centro?
a nossa tese #1
01
Infraestrutura instalada
Já está (quase) tudo lá!
A Área Central da cidade possui calçadas, asfalto, eletricidade, água, esgoto, etc em quase toda a sua extensão.
Também possui escolas, hospitais, parques, delegacias e outros serviços essenciais.
03
A expansão da mancha urbana é cara
Pra que mais cidade???
Crescer a cidade para os lados pressupõe desmatamentos, asfaltamento, expansão da infraestrutura dos serviços públicos - novas escolas, batalhões policiais, hospitais. Mais fácil investir onde já existe tudo isso.
02
Há ótimos imóveis ociosos
Bota pra jogo
Com o crescimento da cidade e a mudança da dinâmica imobiliária, ótimos imóveis foram sendo subutilizados (quando não abandonados) ao longo do tempo.
04
A riqueza cultural é ímpar
Aprenda História e Artes nas ruas!
Os principais museus, centros culturais, teatros e bibliotecas da cidade estão na sua área central.
Além disso, muitos dos eventos históricos sobre os quais aprendemos em sala de aula aconteceram lá, nos prédios e ruas do Centro.
E por que retrofit?
a nossa tese #2
01
Ambientalmente sustentável
Minerar impacta
Ferro, cimento, gesso e brita são os principais insumos da construção civil e, coincidentemente, são fruto de processos de mineração.
Reaproveitar estruturas que estejam funcionais significa evitar a extração de milhares de toneladas de materiais de jazidas.
03
É mais rápido
Pule a fundação e a estrutura
Apesar de variar bastante conforme o caso, os retrofits costumam aproveitar fundações e estruturas do prédio original, quando não a própria fachada. Começar uma obra com estas etapas evoluídas tende a deixar o processo global mais rápido.
02
Preservação histórica
Parece cenário de filme!
A paisagem urbana de uma cidade depende principalmente da preservação de seus prédios - alguns pela relevância individual, outros por compor o ambiente.
E não há nada melhor para preservar um imóvel do que usá-lo.
04
Parâmetros urbanísticos
O que está feito, está feito!
Muitos prédios existentes foram construídos com parâmetros arquitetônicos (altura máxima, adensamento) que não podem ser adotados em novas construções devido a alterações na legislação. Isso ajuda retrofits a "fazer a conta fechar", tanto para donos quanto para clientes.
Teses nas quais acreditamos
Vemos algumas oportunidades típicas de imóveis subutilizados e que podem reviver como residenciais
Sobre nós
Descubra as possibilidades
Desde 2016, a Rionova tem se dedicado a atender à s necessidades de novos projetos imobiliários na região do Rio de Janeiro com excelência e comprometimento, entregando resultados de alta qualidade. Buscamos oportunidades de conversão de imóveis comerciais em residenciais no Centro do Rio de Janeiro, desde casas preservadas e sobrados até edifÃcios garagem e corporativos. Nossos profissionais trabalham em parceria com investidores e proprietários para superar expectativas e alcançar resultados espetaculares. Explore nosso site para obter mais informações sobre os serviços que oferecemos e conhecer nossos projetos anteriores. Se você tem interesse em trabalhar com a Rionova Incorporadora em seu próximo empreendimento, entre em contato conosco para agendar uma reunião de avaliação inicial.
